단지 상세

일광신도시비스타동원1차

기장군 일광읍 삼성리

누적 154건

6억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,935만원

집값 6억 2,500만원대출 −4억 3,750만원부대비용 +1,185만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,185만원

취득세 (1.17%)729만원
지방교육세73만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)125만원
중개보수 (상한)협의250만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾58만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 일광읍 삼성리 일광신도시비스타동원1차는 대표가 6억 2,500만, 701세대, 준공 6년차예요. 교통은 일광역 503m(동해선), 김해공항 27.7km, 부산외곽순환고속도로이에요. 일광초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 길천 주거환경, 일광지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 58%이에요. 기장군 일광읍 삼성리 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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