단지 상세

일광자이푸르지오1단지

기장군 일광읍 삼성리

누적 146건

4억 9,900만

목표가 알림

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목표가4억 7,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,726만원

집값 4억 9,900만원대출 −3억 4,930만원부대비용 +756만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾756만원

취득세 (1%)499만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾33만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 일광읍 삼성리 일광자이푸르지오1단지는 대표가 4억 9,900만, 488세대, 준공 6년차예요. 교통은 일광역 975m(동해선), 김해공항 27.2km, 부산외곽순환고속도로이에요. 해빛초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 길천 주거환경, 일광지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 65%이에요. 기장군 일광읍 삼성리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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