담티힐즈
담티힐즈
만촌동
단지 상세
담담티힐즈
담
담티힐즈
누적 36건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 만촌동 담티힐즈는 대표가 4억, 34세대, 준공 23년차예요. 교통은 담티(수성대·대륜)역 26m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 4.4km, 중앙고속도로이에요. 대청초 배정이에요. 공원이 283m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구연호 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 만촌동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,055
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,204- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,025
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,302
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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담티힐즈 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 473만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 372%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 담티(수성대·대륜)역 · 대구 2호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 대구대청초
- 가까운 공원
- 어린이공원 283m
- 공시가격
- 2억 5,300
담티힐즈 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 4억 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-01-24 | 3억 9,000 | 84.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-08 | 3억 9,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-09-20 | 3억 6,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2025-05-02 | 3억 6,500 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-03-28 | 3억 9,900 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2024-07-17 | 4억 1,000 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2024-01-27 | 3억 9,000 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2023-09-05 | 4억 2,000 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2020-09-05 | 5억 8,000 | 84.6㎡ | 5층 |
담티힐즈 평형별 시세
- 전용 84.6㎡4억 · 2026-02-05 · 6건
- 전용 84.2㎡3억 9,000 · 2026-01-24 · 6건