단지 상세

동대구역센텀화성파크드림

1,458세대 · 화성파크드림

누적 103건

6억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,088만원

집값 6억 6,000만원대출 −4억 6,200만원부대비용 +1,288만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,288만원

취득세 (1.40%)924만원
지방교육세92만원
중개보수 (상한)협의264만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 동대구역센텀화성파크드림은 대표가 6억 6,000만, 1,458세대, 준공 1년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 593m(대구 1호선), 대구공항 2.9km, 새만금포항고속도로이에요. 신성초 배정이에요. 1,458세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 54%이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 화성파크드림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 신암동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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