보성1차
보성1차
신암동
단지 상세
보성1차
보성1차보성1차
누적 579건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신암동 보성1차는 대표가 1억 2,700만, 545세대, 준공 41년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 749m(대구 1호선), 대구공항 3.2km, 새만금포항고속도로이에요. 덕성초 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 109m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 54%이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신암청아람신암동3억 2,200만376만/㎡
신암건영캐스빌신암동2억 4,300만287만/㎡
신암뜨란채신암동3억 4,000만388만/㎡- 신신암그린타운신암동1억 7,500만331만/㎡
- 강강남신암동8,500만322만/㎡
이안동대구신암동5억 3,000만624만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,441
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,691
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,232
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,150- 동대구이안센트럴D신암동+2.7%7억 6,900 → 7억 8,984
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
태왕아너스타워봉무동5,300만206만/㎡- 동동대구 유성 푸르나임신천동8,000만267만/㎡
- 부부띠크시티 오피스텔신천동6,800만261만/㎡
- 부부띠끄시티 테라스신천동6,600만270만/㎡
- 서서한 코보스카운티신천동6,350만255만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 상인화성파크드림1단지상인동4억 1,800만500만/㎡
- 상인화성파크드림2단지상인동4억 500만471만/㎡
우방드림시티감삼동3억 5,000만412만/㎡
대구월배2차아이파크유천동5억 4,600만625만/㎡
삼성명가타운파호동2억 3,500만312만/㎡
보성1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 250만원
- 최근 6개월
- +11.1%
- 최근 1년
- +8.2%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 545세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 대구덕성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 109m
- 공시가격
- 7,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
보성1차 실거래가 · 누적 224건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 2,700 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 2억 3,000 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-03 | 1억 3,500 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-20 | 1억 1,800 | 50.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-16 | 1억 8,000 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2026-03-19 | 1억 7,000 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-17 | 1억 7,500 | 68.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-10 | 1억 3,400 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-27 | 1억 2,650 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-27 | 1억 8,600 | 81.2㎡ | 4층 |
보성1차 평형별 시세
- 전용 50.9㎡1억 2,700 · 2026-07-13 · 78건
- 전용 81.2㎡2억 3,000 · 2026-06-17 · 64건
- 전용 68.3㎡1억 7,500 · 2026-03-17 · 51건
- 전용 85㎡2억 3,500 · 2025-06-24 · 31건