단지 상세

신암건영캐스빌

역세권공항 인접

누적 922건

2억 4,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,662만원

집값 2억 4,300만원대출 −1억 7,010만원부대비용 +372만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾372만원

취득세 (1%)243만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의97만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 신암건영캐스빌은 대표가 2억 4,300만, 748세대, 준공 21년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 385m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.0km, 새만금포항고속도로이에요. 동대구초 배정이에요. 배정초가 직선 295m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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