단지 상세

강강남

강

강남

629세대

누적 549건

8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,690만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾71만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,230만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 강남은 대표가 8,500만, 629세대, 준공 34년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 712m(대구 1호선), 대구공항 4.4km, 새만금포항고속도로이에요. 동신초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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강남 실거래가 · 누적 151건

대구 동구 신암동 강남 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-17	8,500만	26.4㎡	6층
2026-07-23	7,200만	26.4㎡	11층
2026-06-29	1억 2,000	48.6㎡	4층
2026-06-25	8,600만	31.6㎡	4층
2026-06-16	9,900만	54.6㎡	4층
2026-03-20	7,500만	26.4㎡	13층
2026-01-26	9,000만	41.9㎡	10층
2025-09-27	1억 4,900	48.6㎡	7층
2025-09-24	8,100만	26.4㎡	8층
2025-09-01	1억 4,000	59.7㎡	1층

강남 평형별 시세

전용 26.4㎡8,500만 · 2026-08-17 · 69건
전용 59.7㎡1억 4,000 · 2025-09-01 · 26건
전용 31.6㎡8,600만 · 2026-06-25 · 22건
전용 54.6㎡9,900만 · 2026-06-16 · 16건
전용 41.9㎡9,000만 · 2026-01-26 · 11건
전용 48.6㎡1억 2,000 · 2026-06-29 · 7건

리블 터미널 · 대구 동구 신암동

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강강남

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629세대

누적 549건

8,500만

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목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,690만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾71만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,230만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

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강남 실거래가 · 누적 151건

대구 동구 신암동 강남 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-17	8,500만	26.4㎡	6층
2026-07-23	7,200만	26.4㎡	11층
2026-06-29	1억 2,000	48.6㎡	4층
2026-06-25	8,600만	31.6㎡	4층
2026-06-16	9,900만	54.6㎡	4층
2026-03-20	7,500만	26.4㎡	13층
2026-01-26	9,000만	41.9㎡	10층
2025-09-27	1억 4,900	48.6㎡	7층
2025-09-24	8,100만	26.4㎡	8층
2025-09-01	1억 4,000	59.7㎡	1층

강남 평형별 시세

전용 26.4㎡8,500만 · 2026-08-17 · 69건
전용 59.7㎡1억 4,000 · 2025-09-01 · 26건
전용 31.6㎡8,600만 · 2026-06-25 · 22건
전용 54.6㎡9,900만 · 2026-06-16 · 16건
전용 41.9㎡9,000만 · 2026-01-26 · 11건
전용 48.6㎡1억 2,000 · 2026-06-29 · 7건

강남

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동구의 다른 유형

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강남 주요 지표

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