LH뉴웰시티
LH뉴웰시티
지묘동
단지 상세
LH뉴웰시티
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누적 205건
2억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,977만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 7,710만원부대비용 +387만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 지묘동 LH뉴웰시티는 대표가 2억 5,300만, 1,812세대, 준공 5년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 5.9km(대구 1호선), 대구공항 5.6km, 대구외곽순환고속도로이에요. 팔공초 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,812세대 대단지예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구연경 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 동구 지묘동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,127- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,802
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 7,200 → 5억 8,733
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,612
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,144
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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LH뉴웰시티 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 400만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 1,812세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 88분
- 배정 초등학교
- 대구팔공초
- 가까운 공원
- 어린이공원 186m
- 공시가격
- 1억 3,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
LH뉴웰시티 실거래가 · 누적 202건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 4,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-28 | 2억 5,900 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-08-11 | 2억 5,300 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-19 | 2억 3,450 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-15 | 2억 4,200 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 2억 2,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-07 | 2억 3,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-06-06 | 2억 3,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 2억 5,000 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-05-30 | 2억 6,000 | 60㎡ | 13층 |
LH뉴웰시티 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 4,000 · 2026-09-01 · 168건
- 전용 59.9㎡2억 2,000 · 2026-07-09 · 34건