두성
두성
신매동
단지 상세
두두성
두
두성
누적 507건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 신매동 두성은 대표가 1억 4,300만, 385세대, 준공 32년차예요. 교통은 신매역 868m(대구 2호선), 대구공항 7.9km, 중앙고속도로이에요. 청림초 배정이에요. 공원이 55m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구시지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 신매동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,458
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,546- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,684
두산위브더제니스범어동+5.9%18억 2,500 → 19억 3,231
범어센트럴푸르지오범어동+5.8%12억 7,800 → 13억 5,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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두성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 241만원
- 최근 6개월
- +7.0%
- 최근 1년
- -0.3%
- 최근 3년
- -14.6%
- 세대수
- 385세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 신매역 · 대구 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구청림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 55m
- 공시가격
- 8,970만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
두성 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 4,300 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-07-28 | 2억 6,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 1억 4,500 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-05-23 | 2억 6,100 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-20 | 2억 5,300 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-18 | 1억 4,700 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-03-12 | 1억 6,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-02-24 | 1억 3,900 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-15 | 1억 2,700 | 59.4㎡ | 15층 |
두성 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 4,300 · 2026-07-29 · 67건
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-07-28 · 58건