우방2
우방2
황금동
단지 상세
우방2
우방2우방2
누적 458건
9억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,542만원
집값 9억 3,000만원대출 −6억원부대비용 +3,542만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,542만원
- 취득세 (3%)2,790만원
- 지방교육세279만원
- 중개보수 (상한)협의465만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾160만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 황금동 우방2는 대표가 9억 3,000만, 535세대, 준공 40년차예요. 교통은 담티(수성대·대륜)역 1.3km(대구 2호선), 대구공항 5.4km, 중앙고속도로이에요. 경동초 배정이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구연호 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 13%이에요. 수성구 황금동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 우방 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수성구 황금동 평균보다 +4.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
캐슬골드파크5단지황금동4억 6,500만670만/㎡- 캐슬골드파크4단지황금동6억 500만674만/㎡
- 캐슬골드파크1단지황금동5억 9,500만583만/㎡
- 신신천지타운황금동3억 4,800만409만/㎡
태왕아너스황금동10억 9,500만1,227만/㎡- 우방1황금동3억 2,400만464만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.5%10억 9,000 → 11억 7,197
경남타운범어동+6.8%12억 9,000 → 13억 7,824- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,609
범어센트럴푸르지오범어동+6.1%12억 7,800 → 13억 5,621- 궁궁전맨션범어동+5.7%10억 7,000 → 11억 3,120
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 마마크팰리스 범어범어동8,700만302만/㎡
- 킹킹덤오피스텔범어동5,400만132만/㎡
- ((88)두산동5,950만227만/㎡
- 세세비앙범어동8,175만273만/㎡
브라운스톤 범어범어동2억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡- 우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
우방2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,282만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +14.1%
- 최근 3년
- +30.9%
- 세대수
- 535세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 담티(수성대·대륜)역 · 대구 2호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 대구경동초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 354m
- 공시가격
- 5억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우방2 실거래가 · 누적 117건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 9억 8,000 | 76.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 7억 2,800 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 8억 1,500 | 76.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-30 | 6억 6,000 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-22 | 9억 9,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 8억 1,000 | 76.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 8억 8,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-17 | 8억 5,000 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 8억 2,700 | 76.4㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 7억 2,000 | 62.9㎡ | 4층 |
우방2 평형별 시세
- 전용 76.4㎡9억 8,000 · 2026-08-04 · 54건
- 전용 84.9㎡9억 9,000 · 2026-06-22 · 43건
- 전용 62.9㎡7억 2,800 · 2026-07-15 · 20건