단지 상세

진천이안

294세대 · 이안

누적 340건

3억 600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,647만원

집값 3억 600만원대출 −2억 1,420만원부대비용 +467만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾467만원

취득세 (1%)306만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 진천동 진천이안은 대표가 3억 600만, 294세대, 준공 20년차예요. 교통은 진천역 282m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 14.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 월배초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 월배I 지구단위계획구역 1블럭 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 진천동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

진천이안 실거래가 · 누적 79건

대구 달서구 진천동 진천이안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-24	2억 9,900	85㎡	7층
2026-02-04	3억 600	85㎡	2층
2026-01-29	3억 1,000	85㎡	8층
2025-12-28	2억 9,500	85㎡	21층
2025-12-15	2억 9,200	85㎡	18층
2025-12-13	3억 1,000	85㎡	18층
2025-11-03	2억 9,000	85㎡	8층
2025-10-11	2억 8,000	85㎡	3층
2025-09-25	3억 2,800	85㎡	9층
2025-09-09	3억 500	85㎡	12층

리블 터미널 · 대구 달서구 진천동

단지 상세

진천이안

294세대 · 이안

누적 340건

3억 600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,647만원

집값 3억 600만원대출 −2억 1,420만원부대비용 +467만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾467만원

취득세 (1%)306만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

진천이안 실거래가 · 누적 79건

대구 달서구 진천동 진천이안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-24	2억 9,900	85㎡	7층
2026-02-04	3억 600	85㎡	2층
2026-01-29	3억 1,000	85㎡	8층
2025-12-28	2억 9,500	85㎡	21층
2025-12-15	2억 9,200	85㎡	18층
2025-12-13	3억 1,000	85㎡	18층
2025-11-03	2억 9,000	85㎡	8층
2025-10-11	2억 8,000	85㎡	3층
2025-09-25	3억 2,800	85㎡	9층
2025-09-09	3억 500	85㎡	12층

진천이안

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

달서구의 다른 유형

인접 지역

진천이안 주요 지표

진천이안 실거래가 · 누적 79건

진천이안

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

달서구의 다른 유형

인접 지역

진천이안 주요 지표

진천이안 실거래가 · 누적 79건