한신
한신
본리동
단지 상세
한신
한신한신
누적 304건
9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 본리동 한신은 대표가 9,100만, 240세대, 준공 41년차예요. 교통은 죽전역 776m(대구 2호선), 대구공항 12.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 덕인초본리초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.7대로 넉넉해요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구장기 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 57%이에요. 달서구 본리동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 9,100만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 최근 1년
- -5.7%
- 최근 3년
- -32.6%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 2.67대
- 가까운 지하철
- 죽전역 · 대구 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 덕인초본리초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 7,390만
한신 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 9,100만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-31 | 9,200만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-26 | 9,000만 | 50.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-21 | 9,500만 | 41㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 9,500만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-22 | 8,000만 | 41㎡ | 5층 |
| 2025-08-01 | 9,800만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2025-02-10 | 9,600만 | 50.2㎡ | 4층 |
| 2025-02-04 | 8,000만 | 41㎡ | 1층 |
| 2024-08-09 | 1억 1,000 | 50.2㎡ | 5층 |
한신 평형별 시세
- 전용 50.2㎡9,100만 · 2026-06-19 · 41건
- 전용 41㎡9,500만 · 2025-11-21 · 32건