신비마을
신비마을
관교동
단지 상세
신신비마을
신
신비마을
누적 336건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 관교동 신비마을은 대표가 1억 4,500만, 240세대, 준공 32년차예요. 교통은 인천터미널역 581m(인천 1호선), 김포공항 15.7km, 제2경인고속도로이에요. 승학초 배정이에요. 배정초가 직선 213m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도화4 재개발, 인천구월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 관교동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.6%3억 6,000 → 3억 7,649- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,358만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,379
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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신비마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 최근 1년
- +3.6%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.23대
- 가까운 지하철
- 인천터미널역 · 인천 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 인천승학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 298m
- 공시가격
- 8,420만
신비마을 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 1억 4,500 | 49.4㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 3,000 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-19 | 1억 1,000 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2025-12-27 | 1억 3,650 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2025-06-28 | 1억 4,000 | 49.4㎡ | 6층 |
| 2025-04-12 | 1억 3,900 | 49.4㎡ | 7층 |
| 2025-04-09 | 1억 3,700 | 49.4㎡ | 8층 |
| 2025-03-11 | 1억 3,000 | 49.4㎡ | 6층 |
| 2025-02-17 | 1억 4,300 | 49.4㎡ | 8층 |
| 2024-11-12 | 1억 3,700 | 49.4㎡ | 5층 |