대우3
대우3
동춘동
단지 상세
대우3
대우3대우3
누적 324건
3억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,515만원
집값 3억 6,300만원대출 −2억 5,410만원부대비용 +625만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾625만원
- 취득세 (1%)363만원
- 지방교육세36만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)73만원
- 중개보수 (상한)협의145만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균140만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 동춘동 대우3는 대표가 3억 6,300만, 344세대, 준공 33년차예요. 교통은 연수역 1.2km(수인분당선), 김포공항 19.5km, 제2경인고속도로이에요. 동춘초 배정이에요. 용적률이 116%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 68%이에요. 연수구 동춘동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
디에트르송도시그니처뷰송도동+4.8%10억 5,000 → 11억 19
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+4.7%11억 8,000 → 12억 3,593- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.5%9억 9,500 → 10억 4,017
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 612
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.0%10억 9,500 → 11억 3,858
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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대우3 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,300 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 370만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +5.7%
- 세대수
- 344세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 116%
- 대지지분
- 113㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 연수역 · 수인분당선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 인천동춘초
- 가까운 공원
- 근린공원 384m
- 공시가격
- 2억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우3 실거래가 · 누적 87건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 3억 7,000 | 100㎡ | 3층 |
| 2026-04-27 | 3억 6,300 | 100㎡ | 4층 |
| 2026-03-16 | 3억 4,000 | 100㎡ | 1층 |
| 2026-03-10 | 3억 6,000 | 100㎡ | 4층 |
| 2026-03-07 | 3억 4,000 | 100㎡ | 2층 |
| 2026-02-28 | 4억 4,500 | 134.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-22 | 3억 1,000 | 100㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 4억 1,500 | 134.1㎡ | 4층 |
| 2025-12-23 | 3억 9,000 | 134.1㎡ | 1층 |
| 2025-11-10 | 3억 2,000 | 100㎡ | 5층 |
대우3 평형별 시세
- 전용 100㎡3억 7,000 · 2026-06-06 · 47건
- 전용 99.1㎡3억 6,500 · 2024-11-10 · 16건
- 전용 134.1㎡4억 4,500 · 2026-02-28 · 13건
- 전용 134㎡4억 8,000 · 2024-04-26 · 11건