동아
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동춘동
단지 상세
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누적 167건
5억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,013만원
집값 5억 6,800만원대출 −3억 9,760만원부대비용 +973만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾973만원
- 취득세 (1%)568만원
- 지방교육세57만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)114만원
- 중개보수 (상한)협의227만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 동춘동 동아는 대표가 5억 6,800만, 1,056세대, 준공 33년차예요. 교통은 연수역 737m(수인분당선), 김포공항 19.1km, 제2경인고속도로이에요. 청량초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점이에요. 연수구 동춘동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,500 → 10억 4,246
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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동아 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,800 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 557만원
- 세대수
- 1,056세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 91㎡
- 세대당 주차
- 1.65대
- 가까운 지하철
- 연수역 · 수인분당선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 인천청량초
- 가까운 공원
- 어린이공원 196m
- 공시가격
- 2억 7,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
동아 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-24 | 5억 6,800 | 102㎡ | 7층 |
| 2020-04-15 | 3억 2,000 | 102㎡ | 5층 |
| 2020-03-30 | 2억 9,000 | 102㎡ | 3층 |
| 2019-12-21 | 2억 9,500 | 102㎡ | 14층 |
| 2019-11-04 | 3억 1,400 | 102㎡ | 5층 |
| 2019-09-24 | 2억 7,500 | 102㎡ | 9층 |
| 2019-09-23 | 3억 4,000 | 134.6㎡ | 7층 |
| 2019-09-21 | 2억 8,000 | 102㎡ | 1층 |
| 2019-08-13 | 3억 4,000 | 134.6㎡ | 14층 |
| 2019-08-12 | 2억 8,500 | 102㎡ | 5층 |
동아 평형별 시세
- 전용 102㎡5억 6,800 · 2021-07-24 · 15건
- 전용 134.6㎡3억 4,000 · 2019-09-23 · 7건
- 전용 94.8㎡3억 1,000 · 2019-07-05 · 1건