롯데
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동춘동
단지 상세
롯데
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누적 315건
4억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,846만원
집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +696만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾696만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)81만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾162만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 동춘동 롯데는 대표가 4억 500만, 320세대, 준공 33년차예요. 교통은 연수역 572m(수인분당선), 김포공항 18.9km, 제2경인고속도로이에요. 청량초 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 61%이에요. 연수구 동춘동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,000 → 10억 3,722
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 500 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 380만원
- 최근 6개월
- -5.1%
- 최근 3년
- +16.7%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 108㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 연수역 · 수인분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 인천청량초
- 가까운 공원
- 근린공원 115m
- 공시가격
- 2억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 8,000 | 99.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 4억 2,250 | 99.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-18 | 4억 500 | 99.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-31 | 4억 1,800 | 99.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-22 | 4억 9,700 | 134.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-22 | 3억 5,000 | 134.7㎡ | 3층 |
| 2025-01-20 | 4억 4,000 | 134.7㎡ | 2층 |
| 2024-12-16 | 3억 7,000 | 99.9㎡ | 2층 |
| 2024-06-06 | 4억 2,000 | 99.9㎡ | 4층 |
| 2024-05-26 | 4억 | 99.9㎡ | 2층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 99.9㎡3억 8,000 · 2026-05-30 · 45건
- 전용 134.7㎡4억 9,700 · 2025-11-22 · 27건