삼성
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옥련동
단지 상세
삼성
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누적 852건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 옥련동 삼성은 대표가 2억 4,000만, 612세대, 준공 30년차예요. 교통은 송도역 246m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.6km, 제2경인고속도로이에요. 송도초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 연수구 옥련동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,000 → 10억 3,722
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 396만원
- 최근 6개월
- -1.8%
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- -2.7%
- 세대수
- 612세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 855%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천송도초
- 가까운 공원
- 체육공원 85m
- 공시가격
- 1억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 254건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 3,350 | 85㎡ | 23층 |
| 2026-06-19 | 2억 9,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-09 | 2억 3,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-05-28 | 2억 4,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-05-12 | 2억 4,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-04-18 | 2억 3,800 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-03-02 | 3억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-14 | 2억 3,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-01-29 | 3억 5,000 | 85㎡ | 21층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 3,500 · 2026-06-09 · 171건
- 전용 85㎡3억 3,350 · 2026-07-09 · 83건