아주
아주
동춘동
단지 상세
아아주
아
아주
누적 391건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 동춘동 아주는 대표가 2억 9,500만, 348세대, 준공 32년차예요. 교통은 동막역 750m(인천 1호선), 김포공항 20.3km, 제2경인고속도로이에요. 서면초 배정이에요. 배정초가 직선 189m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 동춘동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,127- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 → 10억 5,190
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,551- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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아주 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 351만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- -0.7%
- 세대수
- 348세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 89㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 동막역 · 인천 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 인천서면초
- 가까운 공원
- 어린이공원 75m
- 공시가격
- 1억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
아주 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 3억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-01 | 2억 9,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-02 | 2억 5,300 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-13 | 2억 7,800 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-20 | 2억 6,200 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-04 | 2억 6,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-21 | 3억 1,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-10 | 2억 6,800 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-05 | 2억 6,500 | 84.8㎡ | 6층 |