금호타운
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만수동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 453건
3억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,705만원
집값 3억 6,900만원대출 −2억 5,830만원부대비용 +635만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾635만원
- 취득세 (1%)369만원
- 지방교육세37만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾216만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균190만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 금호타운은 대표가 3억 6,900만, 414세대, 준공 34년차예요. 교통은 만수역 1.5km(인천 2호선), 김포공항 11.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 조동초 배정이에요. 공원이 160m 거리예요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,304
한화포레나인천구월구월동+2.9%5억 2,000 → 5억 3,487- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,669
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,293
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,900 · 전용 124㎡
- ㎡당 시세
- 331만원
- 최근 6개월
- +11.1%
- 최근 1년
- +3.8%
- 최근 3년
- +1.6%
- 세대수
- 414세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천조동초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 160m
- 공시가격
- 2억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호타운 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 4억 1,000 | 124㎡ | 1층 |
| 2026-06-27 | 3억 6,500 | 124㎡ | 7층 |
| 2026-05-16 | 3억 5,000 | 101.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-07 | 3억 6,900 | 124㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 3억 5,600 | 101.9㎡ | 10층 |
| 2026-01-02 | 3억 7,000 | 101.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-30 | 3억 9,700 | 124㎡ | 17층 |
| 2025-12-29 | 3억 6,900 | 101.9㎡ | 15층 |
| 2025-10-28 | 4억 2,200 | 141.8㎡ | 17층 |
| 2025-10-15 | 3억 4,500 | 101.9㎡ | 15층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 124㎡4억 1,000 · 2026-09-07 · 55건
- 전용 101.9㎡3억 5,000 · 2026-05-16 · 32건
- 전용 141.8㎡4억 2,200 · 2025-10-28 · 19건