대동(5-328)
대동(5-328)
만수동
단지 상세
대동(5-328)
대동(5-328)대동(5-328)
누적 400건
1억 100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,199만원
집값 1억 100만원대출 −7,070만원부대비용 +169만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾169만원
- 취득세 (1%)101만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 대동(5-328)는 대표가 1억 100만, 276세대, 준공 39년차예요. 교통은 만수역 938m(인천 2호선), 김포공항 11.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 조동초 배정이에요. 공원이 41m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,800 → 1억 4,204
- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.6%3억 1,900 → 3억 2,739
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,217
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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대동(5-328) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 100 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 최근 6개월
- -7.6%
- 최근 1년
- +15.7%
- 최근 3년
- -16.2%
- 세대수
- 276세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천조동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 41m
- 공시가격
- 6,470만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대동(5-328) 실거래가 · 누적 130건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-20 | 1억 100 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-02 | 1억 500 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-26 | 1억 1,000 | 40㎡ | 3층 |
| 2025-12-12 | 8,200만 | 39.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-12 | 7,500만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2025-07-03 | 9,950만 | 40㎡ | 4층 |
| 2025-03-29 | 1억 | 40㎡ | 4층 |
| 2025-03-14 | 1억 2,000 | 39.3㎡ | 2층 |
| 2025-03-12 | 9,000만 | 40㎡ | 1층 |
대동(5-328) 평형별 시세
- 전용 39.3㎡1억 · 2026-09-05 · 109건
- 전용 40㎡1억 1,000 · 2026-02-26 · 21건