대동(5-397)
대동(5-397)
만수동
단지 상세
대동(5-397)
대동(5-397)대동(5-397)
누적 564건
9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,037만원
집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾157만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾62만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 대동(5-397)는 대표가 9,600만, 432세대, 준공 37년차예요. 교통은 만수역 1.2km(인천 2호선), 김포공항 11.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 만수북초 배정이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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대동(5-397) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,600만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 6개월
- -6.6%
- 최근 1년
- -7.9%
- 최근 3년
- -35.3%
- 세대수
- 432세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 14건
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 인천만수북초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 394m
- 공시가격
- 7,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대동(5-397) 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-09-01 | 1억 600 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-27 | 9,000만 | 56.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-25 | 1억 500 | 56.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-27 | 9,000만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-12 | 1억 700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-05 | 1억 200 | 56.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-26 | 8,800만 | 46.7㎡ | 6층 |
| 2026-01-03 | 1억 100 | 56.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-22 | 9,800만 | 46.7㎡ | 2층 |
대동(5-397) 평형별 시세
- 전용 56.6㎡9,000만 · 2026-08-27 · 53건
- 전용 46.7㎡8,800만 · 2026-01-26 · 46건
- 전용 59.8㎡1억 500 · 2026-09-10 · 42건
- 전용 67.7㎡1억 7,900 · 2025-02-17 · 9건