리더스힐
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만수동
단지 상세
리리더스힐
리
리더스힐
누적 5건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 리더스힐은 대표가 2억 2,000만, 8세대, 준공 11년차예요. 교통은 만수역 680m(인천 2호선), 김포공항 12.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 만수북초 배정이에요. 세대당 주차가 3.1대로 넉넉해요, 공원이 154m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남동구 만수동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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리더스힐 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 457%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 3.12대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천만수북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 154m
- 공시가격
- 1억 100
리더스힐 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-29 | 2억 2,000 | 53㎡ | 10층 |
| 2016-10-29 | 2억 2,000 | 53㎡ | 9층 |
| 2016-10-26 | 2억 2,000 | 53㎡ | 10층 |
| 2016-08-15 | 2억 2,000 | 53㎡ | 12층 |
| 2016-06-22 | 2억 2,000 | 53㎡ | 11층 |