산호(844-125)
산호(844-125)
만수동
단지 상세
산산호(844-125)
산
산호(844-125)
누적 155건
2억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,127만원
집값 2억 2,600만원대출 −1억 5,820만원부대비용 +347만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾347만원
- 취득세 (1%)226만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 산호(844-125)는 대표가 2억 2,600만, 135세대, 준공 22년차예요. 교통은 모래내시장역 843m(인천 2호선), 김포공항 12.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인동초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,302
한화포레나인천구월구월동+2.8%5억 2,000 → 5억 3,477- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 688
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,662
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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산호(844-125) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 377만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 최근 1년
- +1.2%
- 최근 3년
- -3.6%
- 세대수
- 135세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 모래내시장역 · 인천 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 인천인동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 64m
- 공시가격
- 1억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
산호(844-125) 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 2,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-16 | 2억 2,700 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-04-10 | 2억 2,800 | 62.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-02 | 2억 2,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-10-03 | 2억 9,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-26 | 2억 1,900 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-10-29 | 2억 3,000 | 62.9㎡ | 5층 |
| 2024-10-19 | 2억 2,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2024-07-31 | 2억 1,500 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2023-06-29 | 2억 6,700 | 84.9㎡ | 1층 |
산호(844-125) 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 2,500 · 2026-05-20 · 23건
- 전용 62.9㎡2억 2,800 · 2026-04-10 · 6건
- 전용 84.9㎡2억 9,200 · 2025-10-03 · 4건