단지 상세

삼환1단지

남동구 만수동

누적 1,026건

1억 9,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,136만원

집값 1억 9,450만원대출 −1억 3,615만원부대비용 +301만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾301만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 남동구 만수동 삼환1단지는 대표가 1억 9,450만, 660세대, 준공 37년차예요. 교통은 남동구청역 358m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 13.1km, 제2경인고속도로이에요. 만수초 배정이에요. 공원이 202m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

삼환1단지 실거래가 · 누적 284건

인천 남동구 만수동 삼환1단지 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 9,450	50.3㎡	10층
2026-08-07	1억 9,750	50.3㎡	4층
2026-07-24	2억	59㎡	15층
2026-07-18	2억 2,500	59㎡	7층
2026-06-15	1억 6,000	43.5㎡	15층
2026-06-06	1억 9,000	50.3㎡	2층
2026-06-04	2억 5,000	68.4㎡	15층
2026-05-19	2억 4,900	68.4㎡	5층
2026-05-14	1억 5,800	43.5㎡	4층
2026-04-23	2억	50.3㎡	14층

삼환1단지 평형별 시세

전용 59㎡2억 · 2026-07-24 · 87건
전용 43.5㎡1억 6,000 · 2026-06-15 · 83건
전용 50.3㎡1억 9,450 · 2026-08-14 · 73건
전용 68.4㎡2억 5,000 · 2026-06-04 · 40건
전용 63.4㎡2억 8,700 · 2022-09-08 · 1건

리블 터미널 · 인천 남동구 만수동

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남동구 만수동

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1억 9,450만

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목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음

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1억 9,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,136만원

집값 1억 9,450만원대출 −1억 3,615만원부대비용 +301만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾301만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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인천 남동구 만수동 삼환1단지 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 9,450	50.3㎡	10층
2026-08-07	1억 9,750	50.3㎡	4층
2026-07-24	2억	59㎡	15층
2026-07-18	2억 2,500	59㎡	7층
2026-06-15	1억 6,000	43.5㎡	15층
2026-06-06	1억 9,000	50.3㎡	2층
2026-06-04	2억 5,000	68.4㎡	15층
2026-05-19	2억 4,900	68.4㎡	5층
2026-05-14	1억 5,800	43.5㎡	4층
2026-04-23	2억	50.3㎡	14층

삼환1단지 평형별 시세

전용 59㎡2억 · 2026-07-24 · 87건
전용 43.5㎡1억 6,000 · 2026-06-15 · 83건
전용 50.3㎡1억 9,450 · 2026-08-14 · 73건
전용 68.4㎡2억 5,000 · 2026-06-04 · 40건
전용 63.4㎡2억 8,700 · 2022-09-08 · 1건

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