신한(923-1)
신한(923-1)
만수동
단지 상세
신신한(923-1)
신
신한(923-1)
누적 46건
1억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,210만원
집값 1억 3,300만원대출 −9,310만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 신한(923-1)는 대표가 1억 3,300만, 40세대, 준공 38년차예요. 교통은 만수역 471m(인천 2호선), 김포공항 12.9km, 제2경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,302
한화포레나인천구월구월동+2.8%5억 2,000 → 5억 3,477- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 688
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,662
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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신한(923-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,300 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 38년차
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천신월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 75m
- 공시가격
- 8,180만
신한(923-1) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 8,500만 | 38.6㎡ | 2층 |
| 2023-07-14 | 1억 600 | 38.6㎡ | 1층 |
| 2022-05-09 | 1억 500 | 38.6㎡ | 1층 |
| 2022-02-22 | 1억 4,000 | 38.6㎡ | 5층 |
| 2021-11-17 | 1억 3,300 | 41㎡ | 4층 |
| 2021-11-04 | 9,000만 | 38.6㎡ | 5층 |
| 2021-05-19 | 1억 2,500 | 41㎡ | 5층 |
| 2021-04-03 | 1억 1,500 | 41㎡ | 3층 |
| 2021-03-15 | 1억 1,500 | 41㎡ | 3층 |
| 2021-02-23 | 9,000만 | 38.6㎡ | 4층 |
신한(923-1) 평형별 시세
- 전용 41㎡1억 3,300 · 2021-11-17 · 11건
- 전용 38.6㎡8,500만 · 2025-09-17 · 8건