영풍(849)
영풍(849)
만수동
단지 상세
영영풍(849)
영
영풍(849)
누적 178건
2억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,450만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 영풍(849)는 대표가 2억 6,800만, 168세대, 준공 28년차예요. 교통은 모래내시장역 639m(인천 2호선), 김포공항 12.3km, 제2경인고속도로이에요. 인동초 배정이에요. 공원이 118m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,302
한화포레나인천구월구월동+2.8%5억 2,000 → 5억 3,477- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 688
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,662
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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영풍(849) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 448만원
- 최근 6개월
- +1.1%
- 최근 3년
- +2.9%
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 313%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 모래내시장역 · 인천 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 인천인동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 118m
- 공시가격
- 1억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영풍(849) 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 2억 6,800 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-20 | 4억 | 122.2㎡ | 15층 |
| 2026-04-13 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-12 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-01-12 | 3억 9,000 | 122.2㎡ | 11층 |
| 2025-03-20 | 2억 9,700 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-03-02 | 2억 1,500 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2025-02-02 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2024-08-14 | 2억 9,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2024-05-01 | 2억 4,200 | 59.9㎡ | 15층 |
영풍(849) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 6,800 · 2026-09-09 · 27건
- 전용 122.2㎡4억 · 2026-08-20 · 13건
- 전용 84.9㎡2억 9,500 · 2026-04-13 · 13건