이삭(1086-1)
이삭(1086-1)
만수동
단지 상세
이이삭(1086-1)
이
이삭(1086-1)
누적 307건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,773만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾150만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 이삭(1086-1)는 대표가 3억 1,000만, 299세대, 준공 26년차예요. 교통은 만수역 1.5km(인천 2호선), 김포공항 11.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 조동초 배정이에요. 공원이 160m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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이삭(1086-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 365만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- -7.5%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 인천조동초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 160m
- 공시가격
- 2억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
이삭(1086-1) 실거래가 · 누적 90건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-15 | 3억 9,500 | 103.1㎡ | 10층 |
| 2026-06-01 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-25 | 3억 3,500 | 103.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-04 | 3억 800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-05 | 2억 9,500 | 78.2㎡ | 10층 |
| 2026-02-09 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-10-11 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2025-08-20 | 3억 1,200 | 78.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-16 | 2억 9,800 | 84.9㎡ | 1층 |
이삭(1086-1) 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 1,000 · 2026-07-15 · 43건
- 전용 78.2㎡2억 9,500 · 2026-03-05 · 31건
- 전용 103.1㎡3억 9,500 · 2026-06-15 · 16건