주공11단지
주공11단지
만수동
단지 상세
주공11단지
주공11단지주공11단지
누적 1,252건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 만수동 주공11단지는 대표가 1억 6,000만, 902세대, 준공 29년차예요. 교통은 만수역 1.1km(인천 2호선), 김포공항 11.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 조동초 배정이에요. 공원이 263m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천만수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 만수동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,304
한화포레나인천구월구월동+2.9%5억 2,000 → 5억 3,487- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,669
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,293
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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주공11단지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 최근 6개월
- -1.7%
- 최근 1년
- -5.9%
- 최근 3년
- -2.5%
- 세대수
- 902세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 만수역 · 인천 2호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 인천조동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 263m
- 공시가격
- 9,610만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
주공11단지 실거래가 · 누적 289건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 100 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-20 | 1억 9,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-10 | 3억 700 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-09 | 1억 3,700 | 39.4㎡ | 18층 |
| 2026-05-15 | 1억 8,900 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-05-01 | 3억 3,000 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-04-25 | 1억 5,200 | 49.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-23 | 1억 6,000 | 49.6㎡ | 11층 |
| 2026-04-22 | 1억 6,000 | 49.6㎡ | 15층 |
| 2026-04-06 | 1억 8,900 | 60㎡ | 13층 |
주공11단지 평형별 시세
- 전용 49.6㎡1억 5,200 · 2026-04-25 · 94건
- 전용 60㎡2억 100 · 2026-08-25 · 82건
- 전용 39.4㎡1억 3,700 · 2026-06-09 · 63건
- 전용 84.9㎡2억 7,000 · 2026-02-28 · 36건
- 전용 84.8㎡3억 700 · 2026-06-10 · 14건