지앤이츠
지앤이츠
구월동
단지 상세
지지앤이츠
지
지앤이츠
누적 25건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 구월동 지앤이츠는 대표가 2억, 65세대, 준공 9년차예요. 교통은 예술회관역 698m(인천 1호선), 김포공항 14.8km, 제2경인고속도로이에요. 관교초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천구월 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 남동구 구월동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,800 → 1억 4,204
- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.6%3억 1,900 → 3억 2,739
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,217
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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지앤이츠 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 409만원
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 65세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 760%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 1.49대
- 가까운 지하철
- 예술회관역 · 인천 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천관교초
- 가까운 공원
- 어린이공원 309m
- 공시가격
- 1억 700
지앤이츠 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 | 48.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-11 | 2억 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2025-05-08 | 2억 300 | 49.3㎡ | 11층 |
| 2025-01-26 | 2억 | 49.4㎡ | 10층 |
| 2023-12-24 | 1억 7,000 | 48.9㎡ | 10층 |
| 2023-11-05 | 1억 5,000 | 50㎡ | 5층 |
| 2023-08-21 | 2억 5,800 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2022-11-19 | 1억 9,400 | 50㎡ | 14층 |
| 2022-07-20 | 1억 9,000 | 50㎡ | 2층 |
| 2022-05-15 | 2억 3,000 | 48.9㎡ | 8층 |
지앤이츠 평형별 시세
- 전용 49.4㎡2억 · 2025-01-26 · 7건
- 전용 48.9㎡2억 · 2026-06-27 · 6건
- 전용 50㎡1억 5,000 · 2023-11-05 · 6건
- 전용 49.3㎡2억 · 2026-05-11 · 5건