단지 상세

DS더웰가

51세대 · 웰가

누적 22건

2억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 남동구 구월동 DS더웰가는 대표가 2억 1,000만, 51세대, 준공 10년차예요. 교통은 예술회관역 698m(인천 1호선), 김포공항 14.8km, 제2경인고속도로이에요. 관교초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 인천구월 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점이에요. 남동구 구월동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 웰가 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남동구 구월동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남동구의 다른 유형

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인접 지역

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DS더웰가 실거래가 · 누적 19건

인천 남동구 구월동 DS더웰가 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	1억 7,000	46.9㎡	15층
2026-05-20	1억 6,250	49.2㎡	11층
2025-04-12	2억 1,000	48㎡	16층
2023-11-25	1억 8,500	46.9㎡	12층
2023-11-04	1억 9,000	48.4㎡	19층
2023-11-02	1억 7,500	48.4㎡	16층
2022-12-02	1억 6,500	48㎡	11층
2022-05-25	1억 9,500	43.4㎡	11층
2022-05-19	1억 8,200	48.4㎡	17층
2022-03-03	1억 8,000	46.9㎡	18층

DS더웰가 평형별 시세

전용 48.4㎡1억 9,000 · 2023-11-04 · 6건
전용 46.9㎡1억 7,000 · 2026-08-15 · 5건
전용 49.2㎡1억 6,250 · 2026-05-20 · 3건
전용 48㎡2억 1,000 · 2025-04-12 · 2건
전용 50㎡1억 7,800 · 2021-07-30 · 2건
전용 43.4㎡1억 9,500 · 2022-05-25 · 1건

리블 터미널 · 인천 남동구 구월동

단지 상세

DS더웰가

51세대 · 웰가

누적 22건

2억 1,000만

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목표가2억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남동구의 다른 유형

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DS더웰가 실거래가 · 누적 19건

인천 남동구 구월동 DS더웰가 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	1억 7,000	46.9㎡	15층
2026-05-20	1억 6,250	49.2㎡	11층
2025-04-12	2억 1,000	48㎡	16층
2023-11-25	1억 8,500	46.9㎡	12층
2023-11-04	1억 9,000	48.4㎡	19층
2023-11-02	1억 7,500	48.4㎡	16층
2022-12-02	1억 6,500	48㎡	11층
2022-05-25	1억 9,500	43.4㎡	11층
2022-05-19	1억 8,200	48.4㎡	17층
2022-03-03	1억 8,000	46.9㎡	18층

DS더웰가 평형별 시세

전용 48.4㎡1억 9,000 · 2023-11-04 · 6건
전용 46.9㎡1억 7,000 · 2026-08-15 · 5건
전용 49.2㎡1억 6,250 · 2026-05-20 · 3건
전용 48㎡2억 1,000 · 2025-04-12 · 2건
전용 50㎡1억 7,800 · 2021-07-30 · 2건
전용 43.4㎡1억 9,500 · 2022-05-25 · 1건

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남동구의 다른 유형

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DS더웰가 평형별 시세

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DS더웰가 실거래가 · 누적 19건

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