단지 상세

벨벨라루체

벨

벨라루체

65세대

누적 44건

1억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,997만원

집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 부평구 부평동 벨라루체는 대표가 1억 9,000만, 65세대, 준공 11년차예요. 교통은 굴포천역 356m(7호선) 초역세권, 김포공항 7.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 개흥초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 부평동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

벨라루체 실거래가 · 누적 41건

인천 부평구 부평동 벨라루체 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-14	2억 800	42.7㎡	4층
2025-12-23	1억 9,000	44.4㎡	6층
2025-10-20	1억 6,400	41.1㎡	11층
2025-05-02	1억 7,400	41.1㎡	10층
2025-03-11	1억 6,800	43.5㎡	14층
2025-03-10	1억 7,000	43.5㎡	10층
2025-03-01	2억	44.4㎡	11층
2024-12-05	1억 4,200	31.6㎡	13층
2024-11-02	1억 7,000	43.5㎡	12층
2024-09-12	1억 8,200	41.1㎡	5층

벨라루체 평형별 시세

전용 41.1㎡1억 6,400 · 2025-10-20 · 12건
전용 44.4㎡1억 9,000 · 2025-12-23 · 11건
전용 43.5㎡1억 6,800 · 2025-03-11 · 9건
전용 31.6㎡1억 4,200 · 2024-12-05 · 5건
전용 42.7㎡2억 800 · 2026-04-14 · 4건

리블 터미널 · 인천 부평구 부평동

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65세대

누적 44건

1억 9,000만

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목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,997만원

집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부평구의 다른 유형

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벨라루체 실거래가 · 누적 41건

인천 부평구 부평동 벨라루체 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-14	2억 800	42.7㎡	4층
2025-12-23	1억 9,000	44.4㎡	6층
2025-10-20	1억 6,400	41.1㎡	11층
2025-05-02	1억 7,400	41.1㎡	10층
2025-03-11	1억 6,800	43.5㎡	14층
2025-03-10	1억 7,000	43.5㎡	10층
2025-03-01	2억	44.4㎡	11층
2024-12-05	1억 4,200	31.6㎡	13층
2024-11-02	1억 7,000	43.5㎡	12층
2024-09-12	1억 8,200	41.1㎡	5층

벨라루체 평형별 시세

전용 41.1㎡1억 6,400 · 2025-10-20 · 12건
전용 44.4㎡1억 9,000 · 2025-12-23 · 11건
전용 43.5㎡1억 6,800 · 2025-03-11 · 9건
전용 31.6㎡1억 4,200 · 2024-12-05 · 5건
전용 42.7㎡2억 800 · 2026-04-14 · 4건

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부평구의 다른 유형

인접 지역

벨라루체 주요 지표

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벨라루체 평형별 시세

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함께 보는 단지

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인접 지역

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벨라루체 실거래가 · 누적 41건

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