뉴서울
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부개동
단지 상세
뉴뉴서울
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뉴서울
누적 2,581건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 부개동 뉴서울은 대표가 2억 6,000만, 1,140세대, 준공 37년차예요. 교통은 굴포천역 443m(7호선), 김포공항 7.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 1,140세대 대단지예요, 공원이 252m 거리예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 부개동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 77%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 부평구 부개동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 3,200 → 5억 5,982- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 6,000 → 2억 7,277
힐스테이트부평십정동+4.2%5억 9,500 → 6억 2,017
삼산타운주공1단지삼산동+4.0%3억 9,000 → 4억 564
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+3.9%5억 9,900 → 6억 2,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴서울 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 659만원
- 최근 6개월
- +31.6%
- 최근 1년
- +51.5%
- 최근 3년
- +34.8%
- 세대수
- 1,140세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 126건
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 굴포천역 · 수도권 7호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천구산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 252m
- 공시가격
- 9,820만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
뉴서울 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 2억 7,000 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2026-10-17 | 2억 5,000 | 39.5㎡ | 12층 |
| 2026-10-16 | 2억 6,000 | 39.5㎡ | 14층 |
| 2026-09-29 | 2억 2,810 | 39.5㎡ | 12층 |
| 2026-09-21 | 2억 6,500 | 39.5㎡ | 5층 |
| 2026-09-08 | 2억 4,000 | 39.5㎡ | 10층 |
| 2026-09-03 | 2억 2,000 | 39.5㎡ | 13층 |
| 2026-09-03 | 2억 7,000 | 39.5㎡ | 10층 |
| 2026-09-02 | 2억 4,000 | 39.5㎡ | 15층 |
| 2026-08-27 | 2억 1,000 | 39.5㎡ | 1층 |
뉴서울 평형별 시세
- 전용 39.5㎡2억 7,000 · 2026-10-17 · 475건
- 전용 46.7㎡2억 5,000 · 2026-06-19 · 18건