부개주공6
부개주공6
부개동
단지 상세
부개주공6
부개주공6부개주공6
누적 1,262건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 부개동 부개주공6는 대표가 4억, 1,240세대, 준공 29년차예요. 교통은 삼산체육관역 814m(7호선), 김포공항 7.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부내초 배정이에요. 배정초가 직선 188m라 걸어서 다닐 만해요, 1,240세대 대단지예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부개 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 부개동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 부개주공3부개동2억 9,900만501만/㎡
- 뉴뉴서울부개동2억 1,000만532만/㎡
- 부개주공1부개동3억 5,500만592만/㎡
부개역푸르지오부개동7억 6,000만531만/㎡- 주공5부개동3억 3,400만557만/㎡
- 부개주공7단지부개동3억 1,500만525만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.6%5억 → 5억 2,800- 뉴뉴서울부개동+4.8%2억 1,000 → 2억 2,002
- 삼삼산타운6단지삼산동+4.4%6억 9,500 → 7억 2,544
힐스테이트부평십정동+4.3%5억 9,990 → 6억 2,564
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.0%5억 7,000 → 5억 9,291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 부부평 현대 더 로프트부평동9,100만316만/㎡
- 부부평 대우마이빌부평동8,000만246만/㎡
- 스스카이홈부평동1억 2,150만217만/㎡
- 부부평쌍용플래티넘부평동7,600만258만/㎡
- 더더원 스테이트청천동1억 7,450만265만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
부개주공6 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 586만원
- 최근 6개월
- -9.6%
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 1,240세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 삼산체육관역 · 수도권 7호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인천부내초
- 가까운 공원
- 어린이공원 72m
- 공시가격
- 2억 7,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
부개주공6 실거래가 · 누적 376건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 4억 9,700 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-29 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-08-22 | 4억 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-21 | 4억 8,000 | 84.8㎡ | 24층 |
| 2026-07-12 | 4억 7,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 5억 3,800 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2026-07-04 | 4억 8,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-11 | 4억 6,500 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-23 | 5억 | 84.8㎡ | 25층 |