단지 상세

인천부평우미린더센트럴

IC 인접공항 인접

누적 22건

5억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,758만원

집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원

취득세 (1%)500만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾147만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 부평구 부평동 인천부평우미린더센트럴은 대표가 5억, 438세대, 준공 3년차예요. 교통은 굴포천역 582m(7호선), 김포공항 8.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부광초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 58%이에요. 부평구 부평동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 우미린 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부평구 부평동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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