한화2단지
한화2단지
산곡동
단지 상세
한화2단지
한화2단지한화2단지
누적 1,696건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 한화2단지는 대표가 3억 5,000만, 1,280세대, 준공 27년차예요. 교통은 산곡역 254m(7호선) 초역세권, 김포공항 9.5km, 경인고속도로이에요. 부마초 배정이에요. 배정초가 직선 128m라 걸어서 다닐 만해요, 1,280세대 대단지예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.9%5억 2,000 → 5억 5,094- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 1,000 → 2억 2,037
힐스테이트부평십정동+4.6%5억 9,990 → 6억 2,750- 삼삼산타운6단지삼산동+4.5%6억 9,500 → 7억 2,593
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한화2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 585만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- +18.8%
- 세대수
- 1,280세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 49건
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.64대
- 가까운 지하철
- 산곡역 · 수도권 7호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천부마초
- 가까운 공원
- 근린공원 625m
- 공시가격
- 2억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한화2단지 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 4억 7,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-15 | 3억 5,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-07 | 3억 9,300 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-07-20 | 4억 5,900 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-07 | 3억 2,700 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 3억 6,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 4억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-21 | 4억 3,000 | 84.6㎡ | 20층 |
| 2026-05-17 | 3억 8,800 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-08 | 3억 1,700 | 59.9㎡ | 14층 |
한화2단지 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 5,000 · 2026-08-15 · 266건
- 전용 85㎡4억 7,500 · 2026-09-08 · 114건
- 전용 84.6㎡4억 5,900 · 2026-07-20 · 64건
- 전용 134.8㎡5억 8,500 · 2026-04-22 · 25건
- 전용 102㎡5억 4,500 · 2025-04-08 · 20건