동보
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작전동
단지 상세
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누적 1,581건
2억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,032만원
집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾342만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 동보는 대표가 2억 2,300만, 1,187세대, 준공 31년차예요. 교통은 작전역 489m(인천 1호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 화전초 배정이에요. 1,187세대 대단지예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
도두리마을대동작전동1억 4,500만362만/㎡- 도도두리마을동보작전동3억 800만499만/㎡
- 뉴뉴서울1작전동1억 3,000만331만/㎡
- 까까치마을태화작전동1억 4,700만401만/㎡
도두리마을롯데작전동1억 5,300만382만/㎡- 도도두리마을동남작전동1억 4,900만370만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.0%1억 4,800 → 1억 5,385
동양작전동+3.8%2억 600 → 2억 1,387
힐스테이트자이계양작전동+3.6%6억 2,000 → 6억 4,207- 제제성계산동+3.2%1억 2,700 → 1억 3,103
- 동동남계산동+2.9%1억 1,000 → 1억 1,321
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
동보 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 최근 1년
- -7.5%
- 최근 3년
- +7.0%
- 세대수
- 1,187세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 48건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천화전초
- 가까운 공원
- 근린공원 785m
- 공시가격
- 1억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동보 실거래가 · 누적 469건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 9,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-07-26 | 3억 3,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 2억 2,300 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-16 | 2억 2,900 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-07-06 | 3억 2,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-30 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-25 | 2억 4,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-24 | 3억 1,700 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2026-05-28 | 2억 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-22 | 2억 2,400 | 60㎡ | 15층 |
동보 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 9,000 · 2026-08-06 · 244건
- 전용 84.6㎡3억 3,000 · 2026-07-26 · 199건
- 전용 118.4㎡6억 2,300 · 2026-01-01 · 26건