계양 우림카이저팰리스 2단지
작전동
인천 계양구 작전동 계양 우림카이저팰리스 2단지 오피스텔 실거래가
단지 상세
계계양 우림카이저팰리스 2단지
계인천 계양구 작전동 · 오피스텔
계양 우림카이저팰리스 2단지
26.08.07 · 전용 87㎡
2억 4,000만
1년 -5.1%실거래
3년 범위 · 87㎡ 27건역대최고 2억 6,500만 (26.01)
2억2억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2774㎡ · 5층1억 9,200만▲800만
03.1187㎡ · 11층2억 5,000만보합
03.1887㎡ · 9층2억 5,000만▲2,200만
04.0189㎡ · 11층2억 8,000만보합
04.0475㎡ · 2층2억 500만▲700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,616만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 계양 우림카이저팰리스 2단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 458건이에요. ㎡당 291만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,800만이에요.
거래가 있던 달이 181개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+3.9%1억 4,800 → 1억 5,382
동양작전동+3.9%2억 600 → 2억 1,395
힐스테이트자이계양작전동+3.4%6억 4,700 → 6억 6,926- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,326
- 제제성계산동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 계양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.