하이베라스 오피스텔 실거래가 - 인천 계양구 계산동

단지 상세

하하이베라스

하

하이베라스

인천 계양구 계산동 · 오피스텔

26.08.13 · 전용 28㎡

5,400만

1년 -14.2%

3년 범위 · 31㎡ 25건역대최고 8,250만 (23.08)

5,000만8,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1330㎡ · 4층6,100만▼650만

06.1931㎡ · 14층7,300만▲400만

06.2731㎡ · 10층6,900만▲850만

07.0731㎡ · 4층6,050만▼2,200만

07.1828㎡ · 10층6,470만▼30만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,100만

지금보다 6% 낮음

5,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,710만원

집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾90만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 계양구 계산동 하이베라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 817건이에요. ㎡당 189만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.

거래가 있던 달이 214개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 19.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.