샘앤샘
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임학동
단지 상세
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누적 31건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 임학동 샘앤샘은 대표가 1억 6,000만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 임학역 206m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 5.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안산초 배정이에요. 공원이 36m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 김포계양 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 계양구 임학동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.7%1억 4,800 → 1억 5,499
동양작전동+4.4%2억 600 → 2억 1,511
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 4,700 → 6억 7,146- 연연희계산동+3.2%1억 1,650 → 1억 2,020
- 정정광계산동+3.0%9,000만 → 9,271만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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샘앤샘 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 270만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 201%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 임학역 · 인천 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천안산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 36m
- 공시가격
- 1억 400
샘앤샘 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 1억 6,000 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2024-01-12 | 1억 7,500 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2023-10-06 | 9,000만 | 43.2㎡ | 5층 |
| 2023-05-30 | 1억 6,800 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2021-08-05 | 1억 6,200 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2021-03-03 | 1억 6,400 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2020-07-20 | 1억 5,500 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2019-07-12 | 1억 5,400 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2018-10-22 | 1억 3,000 | 59.2㎡ | 4층 |
샘앤샘 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 6,000 · 2025-07-02 · 8건
- 전용 43.2㎡9,000만 · 2023-10-06 · 1건