초정마을(두산)
초정마을(두산)
용종동
단지 상세
초정마을(두산)
초정마을(두산)초정마을(두산)
누적 466건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,858만원
집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +858만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾858만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)100만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 용종동 초정마을(두산)는 대표가 5억, 798세대, 준공 29년차예요. 교통은 임학역 459m(인천 1호선), 김포공항 4.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 길주초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 용종동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 초초정마을하나용종동4억 300만475만/㎡
- 용용종마을신대진용종동3억 7,500만441만/㎡
초정마을(동아)용종동4억 7,200만503만/㎡- 용용종마을중앙용종동4억495만/㎡
초정마을(쌍용)용종동4억 5,400만487만/㎡
인천계양코아루센트럴파크용종동5억 4,000만669만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,000 → 6억 4,288- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,133
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.2%2억 600 → 2억 1,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,900만705만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
초정마을(두산) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 96㎡
- ㎡당 시세
- 507만원
- 최근 6개월
- -10.2%
- 최근 3년
- -5.3%
- 세대수
- 798세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.57대
- 가까운 지하철
- 임학역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천길주초
- 가까운 공원
- 근린공원 58m
- 공시가격
- 2억 9,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
초정마을(두산) 실거래가 · 누적 122건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 9,000 | 122㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 5억 | 96.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 4억 7,500 | 96.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-31 | 5억 | 96.2㎡ | 10층 |
| 2026-05-09 | 4억 1,100 | 96.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-25 | 4억 5,000 | 96.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-11 | 5억 5,000 | 122㎡ | 14층 |
| 2026-04-02 | 5억 1,000 | 96.2㎡ | 8층 |
| 2026-01-22 | 5억 2,500 | 96.2㎡ | 9층 |
| 2025-12-31 | 5억 5,000 | 122㎡ | 18층 |
초정마을(두산) 평형별 시세
- 전용 96.2㎡5억 · 2026-06-11 · 80건
- 전용 122㎡4억 9,000 · 2026-06-30 · 42건