남양101동
남양101동
석남동
단지 상세
남남양101동
남
남양101동
누적 39건
2억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,158만원
집값 2억 2,700만원대출 −1억 5,890만원부대비용 +348만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾348만원
- 취득세 (1%)227만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 석남동 남양101동은 대표가 2억 2,700만, 28세대, 준공 20년차예요. 교통은 가정중앙시장역 590m(인천 2호선), 김포공항 11.6km, 경인고속도로이에요. 석남초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 석남동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+5.0%4억 3,000 → 4억 5,154
북청라하우스토리경서동+4.8%3억 4,200 → 3억 5,831- 우우정에쉐르경서동+4.3%2억 7,100 → 2억 8,268
- 태태평샹베르1차경서동+4.1%2억 8,800 → 2억 9,989
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.9%7억 4,750 → 7억 7,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
남양101동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,700 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 276만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 가정중앙시장역 · 인천 2호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 인천석남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 595m
- 공시가격
- 1억 1,200
남양101동 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 1억 9,000 | 68.8㎡ | 4층 |
| 2022-02-08 | 2억 2,700 | 62㎡ | 6층 |
| 2021-07-26 | 2억 3,000 | 68.8㎡ | 2층 |
| 2021-02-24 | 2억 1,700 | 62㎡ | 7층 |
| 2020-11-20 | 1억 9,500 | 62㎡ | 8층 |
| 2020-10-22 | 2억 800 | 62㎡ | 6층 |
| 2020-05-18 | 1억 9,000 | 62㎡ | 6층 |
| 2020-01-18 | 1억 7,500 | 62㎡ | 3층 |
| 2019-03-18 | 1억 7,500 | 62㎡ | 3층 |
| 2018-11-12 | 1억 8,500 | 62㎡ | 7층 |
남양101동 평형별 시세
- 전용 62㎡2억 2,700 · 2022-02-08 · 8건
- 전용 68.8㎡1억 9,000 · 2026-03-13 · 2건