남양102동
남양102동
석남동
단지 상세
남남양102동
남
남양102동
누적 31건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 석남동 남양102동은 대표가 1억 8,000만, 28세대, 준공 20년차예요. 교통은 가정중앙시장역 577m(인천 2호선), 김포공항 11.5km, 경인고속도로이에요. 석남초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 석남동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+5.0%4억 3,000 → 4억 5,154
북청라하우스토리경서동+4.8%3억 4,200 → 3억 5,831- 우우정에쉐르경서동+4.3%2억 7,100 → 2억 8,268
- 태태평샹베르1차경서동+4.1%2억 8,800 → 2억 9,989
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.9%7억 4,750 → 7억 7,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
남양102동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 가정중앙시장역 · 인천 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천석남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 618m
- 공시가격
- 1억 1,600
남양102동 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 | 66.1㎡ | 8층 |
| 2024-05-01 | 2억 3,000 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2021-04-30 | 1억 8,000 | 62㎡ | 5층 |
| 2020-12-20 | 1억 9,900 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2020-07-18 | 1억 7,000 | 62㎡ | 2층 |
| 2020-05-13 | 1억 7,000 | 68.8㎡ | 2층 |
| 2020-05-06 | 1억 8,900 | 62㎡ | 6층 |
| 2020-03-25 | 1억 9,800 | 68.8㎡ | 4층 |
| 2020-02-22 | 1억 9,000 | 62㎡ | 7층 |
남양102동 평형별 시세
- 전용 68.8㎡2억 3,000 · 2024-05-01 · 4건
- 전용 62㎡1억 8,000 · 2021-04-30 · 4건
- 전용 66.1㎡2억 · 2026-07-18 · 1건