단지 상세

루루원더퍼스트

루

루원더퍼스트

616세대

누적 198건

4억 3,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,647만원

집값 4억 3,300만원대출 −3억 310만원부대비용 +657만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾657만원

취득세 (1%)433만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의173만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 가정동 루원더퍼스트는 대표가 4억 3,300만, 616세대, 준공 7년차예요. 교통은 가정(루원시티)역 1.3km(인천 2호선), 김포공항 11.6km, 경인고속도로이에요. 가원초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 49m 거리예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가정 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 58%이에요. 서해구 가정동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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