단지 상세

서서해

서

서해

464세대

누적 317건

1억 4,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,590만원

집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾240만원

취득세 (1%)145만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의73만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,340만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 마전동 서해는 대표가 1억 4,500만, 464세대, 준공 34년차예요. 교통은 검단사거리역 570m(인천 2호선), 김포공항 12.7km, 경인고속도로이에요. 능내초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 81m 거리예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 검단구 마전동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

서해 실거래가 · 누적 139건

인천 검단구 마전동 서해 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-27	1억 3,600	59.8㎡	2층
2026-07-10	1억 4,250	59㎡	1층
2026-05-30	1억 4,500	59.9㎡	2층
2026-03-28	1억 3,500	50.2㎡	4층
2026-03-28	1억	45.5㎡	4층
2026-03-07	1억 4,750	60㎡	1층
2026-03-03	1억 2,300	60㎡	5층
2026-02-03	1억 5,000	59.8㎡	2층
2026-01-20	1억 5,000	53.1㎡	1층
2025-10-21	1억 5,500	60㎡	2층

서해 평형별 시세

전용 60㎡1억 4,750 · 2026-03-07 · 31건
전용 53.1㎡1억 5,000 · 2026-01-20 · 27건
전용 59㎡1억 4,250 · 2026-07-10 · 19건
전용 59.9㎡1억 4,500 · 2026-05-30 · 18건
전용 59.7㎡1억 3,300 · 2025-04-29 · 15건
전용 59.8㎡1억 3,600 · 2026-07-27 · 10건

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