단지 상세

우미린더시그니처

1,268세대 · 우미린

누적 234건

7억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,434만원

집값 7억 2,300만원대출 −5억 610만원부대비용 +1,744만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,744만원

취득세 (1.82%)1,316만원
지방교육세132만원
중개보수 (상한)협의289만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾173만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 원당동 우미린더시그니처는 대표가 7억 2,300만, 1,268세대, 준공 4년차예요. 교통은 아라(북부법원, 검찰청)역 305m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 8.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한별초 배정이에요. 1,268세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 51%이에요. 검단구 원당동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 우미린 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 검단구 원당동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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