단지 상세

우미린더헤리티지

신고가공항 인접

누적 116건

5억 6,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,868만원

집값 5억 6,700만원대출 −3억 9,690만원부대비용 +858만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾858만원

취득세 (1%)567만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의227만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾167만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균134만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 원당동 우미린더헤리티지는 대표가 5억 6,700만, 437세대, 준공 4년차예요. 교통은 아라(북부법원, 검찰청)역 648m(인천 1호선), 김포공항 7.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 아람초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 45%이에요. 검단구 원당동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 우미린 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 검단구 원당동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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