시온
시온
가좌동
단지 상세
시시온
시
시온
누적 6건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,835만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +535만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾535만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 가좌동 시온은 대표가 3억 1,000만, 18세대, 준공 36년차예요. 교통은 서부여성회관역 437m(인천 2호선), 김포공항 12.1km, 경인고속도로이에요. 건지초 배정이에요. 배정초가 직선 157m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 102평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 서해구 가좌동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서해구 가좌동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,641
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,190
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
시온 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 114㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 36년차
- 대지지분
- 102㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 서부여성회관역 · 인천 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 인천건지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 327m
- 공시가격
- 1억 7,000
시온 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 2억 7,000 | 113.7㎡ | 5층 |
| 2021-07-19 | 3억 1,000 | 113.6㎡ | 1층 |
| 2012-06-01 | 1억 5,000 | 113.6㎡ | 2층 |
| 2011-02-23 | 1억 9,000 | 113.6㎡ | 4층 |
| 2011-02-21 | 1억 8,000 | 113.7㎡ | 5층 |
| 2009-09-01 | 1억 9,000 | 113.6㎡ | 1층 |
시온 평형별 시세
- 전용 113.6㎡3억 1,000 · 2021-07-19 · 4건
- 전용 113.7㎡2억 7,000 · 2025-09-18 · 2건