단지 상세

인천가좌두산위브트레지움1,2단지

서해구 가좌동

누적 911건

4억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,608만원

집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾114만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 가좌동 인천가좌두산위브트레지움1,2단지는 대표가 4억, 1,757세대, 준공 9년차예요. 교통은 가재울역 717m(인천 2호선), 김포공항 12.0km, 경인고속도로이에요. 가정초 배정이에요. 배정초가 직선 206m라 걸어서 다닐 만해요, 1,757세대 대단지예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 69%이에요. 서해구 가좌동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 위브 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서해구 가좌동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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