예뜰채
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가정동
단지 상세
예예뜰채
예
예뜰채
누적 94건
2억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,820만원
집값 2억 4,800만원대출 −1억 7,360만원부대비용 +380만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾380만원
- 취득세 (1%)248만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 가정동 예뜰채는 대표가 2억 4,800만, 93세대, 준공 19년차예요. 교통은 가정중앙시장역 361m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 11.4km, 경인고속도로이에요. 신현초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 서해구 가정동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,641
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,182
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
예뜰채 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,800 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 328만원
- 세대수
- 93세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 가정중앙시장역 · 인천 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 인천신현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 687m
- 공시가격
- 1억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
예뜰채 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 2억 4,800 | 75.6㎡ | 4층 |
| 2025-01-03 | 2억 4,000 | 83.7㎡ | 7층 |
| 2024-03-23 | 2억 4,300 | 75.6㎡ | 7층 |
| 2023-02-06 | 2억 1,500 | 72㎡ | 10층 |
| 2021-10-22 | 3억 1,000 | 75.6㎡ | 9층 |
| 2021-06-23 | 2억 | 75.6㎡ | 4층 |
| 2021-05-17 | 2억 9,500 | 75.6㎡ | 4층 |
| 2021-04-02 | 2억 4,800 | 75.6㎡ | 2층 |
| 2021-03-15 | 2억 3,000 | 75.6㎡ | 5층 |
| 2021-01-06 | 2억 400 | 75.6㎡ | 1층 |
예뜰채 평형별 시세
- 전용 75.6㎡2억 4,800 · 2025-02-13 · 13건
- 전용 72㎡2억 1,500 · 2023-02-06 · 3건
- 전용 125.8㎡2억 5,000 · 2020-05-29 · 3건
- 전용 83.7㎡2억 4,000 · 2025-01-03 · 2건
- 전용 75.8㎡2억 1,600 · 2019-05-06 · 2건
- 전용 82.7㎡2억 2,000 · 2020-07-31 · 1건