한샘
한샘
가좌동
단지 상세
한한샘
한
한샘
누적 153건
1억 600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,357만원
집값 1억 600만원대출 −7,420만원부대비용 +177만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾177만원
- 취득세 (1%)106만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 가좌동 한샘은 대표가 1억 600만, 160세대, 준공 43년차예요. 교통은 인천가좌역 383m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 12.4km, 경인고속도로이에요. 가림초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 64%이에요. 서해구 가좌동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,640
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,182
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한샘 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 600 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 6개월
- +6.4%
- 최근 1년
- -11.5%
- 최근 3년
- -13.1%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 인천가좌역 · 인천 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 인천가림초
- 가까운 공원
- 체육공원 109m
- 공시가격
- 6,530만
한샘 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 2,000 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-17 | 1억 5,450 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 1억 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 1억 1,200 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 9,400만 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2026-01-06 | 1억 2,800 | 52.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-02 | 1억 3,500 | 52.6㎡ | 3층 |
| 2025-11-18 | 1억 1,000 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2025-07-12 | 1억 1,300 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2025-05-15 | 1억 4,100 | 52.6㎡ | 3층 |
한샘 평형별 시세
- 전용 46.2㎡1억 · 2026-08-15 · 39건
- 전용 52.6㎡1억 2,000 · 2026-08-22 · 17건
- 전용 59.7㎡1억 5,450 · 2026-08-17 · 8건
- 전용 64.1㎡1억 6,500 · 2023-08-14 · 7건